Stara, zrujnowana pensjonat Maison Ikkoku znajduje się w mieście Tokeizaka. Przez ostatnie kilka lat budynek zamieszkiwała hałaśliwa grupa lokatorów, w tym 20-letni kandydat na studia Yusaku Godai, który jest jej najnowszym mieszkańcem. Ostatnio jednak Yusaku zaczął cierpliwie znosić hałaśliwe wybryki, które zakłócają jego naukę, i postanowił się wyprowadzić. Ale gdy przygotowywał się do wyjazdu, piękna kobieta o imieniu Kyoko Otonashi przedstawiła się jako nowa zarządczyni nieruchomości. Zakochując się w niej od pierwszego wejrzenia, Yusaku zmienia zdanie i postanawia zostać, aby podrywać Kyoko. Mimo że początkowo wierzy, że robi postępy w relacji z Kyoko, Yusaku szybko odkrywa, że jest wdową, która nadal żałuje utraty swojego zmarłego męża. Pomimo rosnących uczuć do Yusaku, Kyoko twierdzi, że nie zamierza się ponownie żenić ani nawet randkować, ponieważ nadal kocha swojego zmarłego męża. Empatyzując z nią, Yusaku stara się uwolnić Kyoko od smutku przy pomocy innych mieszkańców Maison Ikkoku — w nadziei, że kiedyś zobaczy go jako coś więcej niż tylko kolejnego lokatora budynku.